Maison de jardin : permis de construire, méthodes de construction, matériaux

Maison de jardin : permis de construire, méthodes de construction, matériaux

Bien qu’il n’existe pas de définition exacte de ce qu’est une maison de jardin, il s’agit généralement d’une petite maison qui se dresse dans le jardin d’un bâtiment résidentiel mais qui n’est pas utilisée comme espace habitable permanent. En règle générale, les petites maisons de jardin peuvent être construites sans permis de construire.

Matériaux pour la maison de jardin
Les maisons de jardin en bois sont les plus répandues. Le matériau naturel est facile à transformer, provient de matières premières renouvelables et il n’y a pratiquement pas de limites à la conception. Un inconvénient de la maison de jardin en bois consiste cependant dans le fait que les surfaces doivent d’abord être poncées et le bois doit ensuite être scellé avec du vernis ou de la glaçure, car le bois serait autrement endommagé rapidement par les intempéries. Tous les deux ou trois ans, un nouveau glaçage ou vernis est également nécessaire.

Une maison de jardin en métal est extrêmement durable. Il est généralement fabriqué en tôle d’acier galvanisée à chaud ou en aluminium avec revêtement par poudre brûlée. De telles maisons de jardin ne peuvent pas rouiller et durent donc souvent plusieurs décennies sans nécessiter beaucoup d’entretien ou de soins. Habituellement, la version en métal est un plus petit chalet. La raison : Un abri de jardin en métal est plutôt simple et frais et ne peut rivaliser avec le charme et la chaleur optique d’un abri de jardin en bois. Cependant, il existe également des variantes de design assez chic.

Le plastique convient également mieux aux petites maisons de jardin. Il est absolument résistant aux intempéries et à la corrosion et donc facile à nettoyer et durable. Soit dit en passant, de telles maisons de jardin n’ont généralement pas besoin d’une fondation. Aussi de telles maisons de jardin certains sur beaucoup d’une impression plutôt inconfortable.

En outre, il y a aussi des cabanes de jardin faites d’autres matériaux, comme la brique de pierre ou celles avec une forte proportion de verre. Cependant, elles sont plutôt rares.

Quand un permis de construire pour la maison de jardin est requis et quand ce n’est pas le cas
Toute personne souhaitant construire une maison de jardin doit respecter les prescriptions du droit de la construction et les règlements de construction de l’Etat en vigueur. En d’autres termes : si la maison de jardin prévue dépasse une certaine taille, un permis de construire est nécessaire. En Bavière et dans le Brandebourg, les maisons de jardin d’un volume maximal de 75 mètres cubes ne sont pas soumises à autorisation, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, elles ne sont que de 30 mètres cubes. Dans la plupart des règlements de construction de l’État, cette exemption de permis s’applique aux bâtiments sans salles de loisirs, toilettes ou cheminées.

Si ces limites sont dépassées, la construction doit être approuvée, pour laquelle des coûts sont engagés, qui s’élèvent généralement à environ un demi pour cent des coûts de construction. Avec des coûts de construction de 5.000 euros, ce ne serait que 25 euros, mais souvent les autorités facturent une redevance minimale dans la fourchette inférieure à trois chiffres, qui est due indépendamment des coûts de construction.

Risque Schwarzbau
Là où il n’y a pas de plaignant, il n’y a pas de juge, certains propriétaires pensent à eux-mêmes et construisent leur maison de jardin comme ils l’aiment en ce moment. Stupide seulement quand des voisins mal accordés parlent aux autorités du maître d’ouvrage du Laissez-Faire. Ensuite, le bâtiment sera démoli. C’est pourquoi il est toujours sage de respecter les lois sur la construction au lieu de s’ennuyer plus tard au sujet d’un investissement perdu.

Celui qui planifie la construction d’une maison de jardin doit donc d’abord s’informer au préalable auprès de l’autorité responsable de la construction et s’informer si une autorisation est nécessaire et si la construction est autorisée de la manière prévue.